{"id":410,"date":"2022-06-08T17:38:29","date_gmt":"2022-06-08T22:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/gruposierras.mx\/?p=410"},"modified":"2022-06-08T17:38:53","modified_gmt":"2022-06-08T22:38:53","slug":"es-buen-momento-para-invertir-en-la-riviera-maya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruposierras.mx\/blog\/es-buen-momento-para-invertir-en-la-riviera-maya\/","title":{"rendered":"\u00bfEs buen momento para invertir en la Riviera Maya?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Hoy en d\u00eda, los inversionistas tienen mayor inter\u00e9s en la Riviera Maya, debido a que brinda un alto ROI (Retorno de Inversi\u00f3n). Principalmente por la alta demanda de hospedaje, la apreciaci\u00f3n de la propiedad y desde luego, por los atractivos arqueol\u00f3gicos, naturales y culturales que abundan en la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Para dimensionar la alt\u00edsima demanda que existe en la Riviera Maya, en diciembre del a\u00f1o pasado, la revista Forbes la declar\u00f3 c\u00f3mo el segundo destino m\u00e1s visitado del mundo, ubic\u00e1ndose por encima de otros destinos de renombre como Estambul y Nueva York, solo por detr\u00e1s de Dub\u00e1i.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Si llevas un tiempo pensando en hacer esa inversi\u00f3n que te catapulte al siguiente nivel, pero hay una voz en tu cabeza que te dice que esperes a otro momento. Debes de leer este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\"><strong>Retorno de inversi\u00f3n con el uso de inmuebles para hospedaje<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Vamos a poner de ejemplo un departamento est\u00e1ndar, de dos rec\u00e1maras, de unos 120 m2, por una inversi\u00f3n inicial de $250k USD en 2021.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Las tarifas durante la temporada baja rondan los $160 USD por noche y la ocupaci\u00f3n promedio es de 15-17 noches por mes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Las tarifas durante la temporada alta rondan los $350 USD por noche y la ocupaci\u00f3n promedio es de 20-23 noches por mes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Por lo tanto, haciendo un c\u00e1lculo a mano alzada, podr\u00edamos decir que una tarifa promedio podr\u00eda estar alrededor de los $250 USD por noche, en un departamento que se estar\u00eda rentado en promedio, unas 200 noches al a\u00f1o. Incluso, siendo conservadores, podr\u00edamos decir 182 noches al a\u00f1o. Tan solo la mitad de los 365 d\u00edas del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Siendo as\u00ed, estar\u00edamos generando ingresos por m\u00e1s de $40k USD anuales. Por su puesto que a esto debemos restar los gastos administrativos y de mantenimiento, pero a\u00fan as\u00ed, estar\u00edamos generando un ROI de al menos el 5% en tan solo el primero a\u00f1o. Con la posibilidad de llevarlo hasta un 10% para el tercer a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Si como yo, eres de los esc\u00e9pticos y a\u00fan no est\u00e1s convencido, sigue leyendo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\"><strong>Incremento de la plusval\u00eda, con el paso de los a\u00f1os<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Otro de los beneficios de invertir en esta zona es que, sin importar el paso de los a\u00f1os, el valor del inmueble crece hasta en un 15%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Los proyectos gubernamentales tales como el <strong>\u201cTren Maya\u201d<\/strong>, o el <strong>Nuevo Aeropuerto en Tulum<\/strong>, siguen fomentando el incremento de plusval\u00eda en las viviendas. Por lo tanto, a pesar de que la econom\u00eda ha ca\u00eddo debido fen\u00f3menos como la pandemia, la inflaci\u00f3n, la crisis de contenedores, e incluso la guerra; el registro de inversi\u00f3n inmobiliaria no se ha visto modificado debido en parte, a estas iniciativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Si a ello sumamos proyectos del sector privado que destacan en la zona como: \u201cParque Amikoo\u201d, \u201cDreamWorks Park\u201d o \u201cGo Grand Outlet\u201d. Son estas grandes obras de <strong>desarrollo urbano<\/strong> las que nos reaseguran la estabilidad econ\u00f3mica que existe en las inversiones inmobiliarias en la Riviera Maya.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 13pt;\">\u00bfTodav\u00eda no est\u00e1s convencido?<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Te invito a preguntarle a cualquier inversionista que haya comprado una propiedad en la Riviera Maya hace apenas 2 o 3 a\u00f1os. Simplemente no pueden creer los precios de hoy. Ahora imag\u00ednate a los visionarios -o suertudos- que compraron hace 10 o 15 a\u00f1os\u2026 Si, se volvieron ricos debido a la alta demanda y al nuevo perfil exclusivo y del jet set de Tulum y sus alrededores. Actualmente, los precios de un condominio dise\u00f1ado y construido con materiales de la m\u00e1s alta calidad y destinado a los compradores internacionales oscilan entre $ 1,900 USD y $ 3,100 USD por metro cuadrado en desarrollos en preventa. O dicho en otras palabras, al recibir tu departamento ya habr\u00e1s ganado entre un 15-20% de plusval\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Los precios de los lotes residenciales van desde los $150 USD hasta los $560 USD por metro cuadrado. Los lotes comerciales tienen un precio del doble que eso. Las propiedades m\u00e1s nuevas son m\u00e1s lujosas y con mejores servicios y comodidades que las propiedades construidas y vendidas hace solo tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Y ahora, la pregunta del mill\u00f3n \u00bfCu\u00e1ndo es el mejor momento para<strong> invertir en la Riviera Maya<\/strong>? Ayer. Hoy, es el segundo mejor momento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 13pt;\">Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre oportunidades de inversi\u00f3n en la Riviera Maya, s\u00edguenos en nuestras redes sociales de Tierra 7, la desarrolladora inmobiliaria de Grupo Sierras.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy en d\u00eda, los inversionistas tienen mayor inter\u00e9s en la Riviera Maya, debido a que brinda un alto ROI (Retorno de Inversi\u00f3n). 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